商業施設 ゾーニング
売上向上
...程式」分析① 売上向上のための「売上方程式」分析② 売上向上のための「売上方程式」分析③ 売上向上のための「売上方程式」分析④：「客数」の「因数分解」図 商圏分析の手法と実際 商業施設の売上方程式 商圏分析と売上方程式 商業施設における立地の重要性 ＩＴの活用による売上アップ 田中道昭の多業種での豊富な実戦経験に基づく「売上方程式」分析などのツールを活用し、売...
商圏分析の手法と実際
...商圏分析の手法と実際 商圏分析の意義 ショッピングセンター、アミューズメント施設、温浴施設、複合施設等の商業施設においては、オフィスビル等の一般的な不動産物件タイプと違って、建物への入居者やテナント付けを行っていくばかりでなく、入居した後でも施設への一般顧客への集客という行為が不可欠となるのが大きな特徴だ。...
商業施設の売上方程式
...商業施設の売上方程式 商業施設の売上方程式 売上方程式とは、「売上=数量×単価」のように、売上を構成する要因を「因数分解」して、売上を分析する手法である。他の不動産物件タイプと大きく異なり、施設全...
商圏分析と売上方程式
...商圏分析と売上方程式 商圏分析と売上方程式 このホームページにおいては、「商圏分析の手法と実際」や「商業施設の売上方程式」を紹介してきた。商業施設のバリューアップ・再生戦略においても、商圏分析と売上方程式は最も重要なツールであることに加え、売上予測というツールを通じても、これらの二者は密接にリンクしてい...
商業施設における立地の重要性
...商業施設における立地の重要性 立地の重要性を巡る問題意識 欧米での不動産ビジネスにおいては、不動産のミクロ的要因としては、「ロケーション、ロケーション、ロケーション」（「一にも二にもロケーション」...
バリューアップ戦略事例
...バリューアップ/再生戦略 地域の中規模商業施設の多くは、不況の影響を受けて苦境に喘いでいます。 そこには全ての業種や業態における再生やバリューアップのエッセンスが含まれています。 どこに問題の所在があるのか。どこにギャップが生...
